Estimation théorique
Rue Pierre Marin,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Marin,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 62500€ | 735€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 125000€ | 1471€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 66 | 420 | 329000€ | 4985€ |
2022-06-15 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 244 | 287000€ | 3679€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES CANUTS | 4 | 90 | 281 | 340000€ | 3778€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 1 | 66 | 420 | 255000€ | 3864€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 60 | 364 | 292500€ | 4875€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES CANUTS | 5 | 107 | 295 | 297800€ | 2783€ |
2023-05-04 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 314 | 295000€ | 3471€ |
2019-10-14 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 227000€ | 3547€ |
2023-02-13 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 278000€ | 4344€ |
2020-08-27 | 44 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 262 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DES CANUTS | 5 | 112 | 317 | 307000€ | 2741€ |
2019-09-12 | 40 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 75 | 616 | 316000€ | 4213€ |
2021-03-08 | 31 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 238 | 266596€ | 4166€ |
2022-12-08 | 5 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 114 | 212 | 373000€ | 3272€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 118 | 327 | 325000€ | 2754€ |
2021-08-20 | 63 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 88 | 690 | 400000€ | 4545€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE MAINVILLE | 8 | 188 | 470 | 523000€ | 2782€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DE LA GAITE | 5 | 72 | 354 | 303000€ | 4208€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 76 | 480 | 255600€ | 3363€ |
2021-05-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 79 | 388500€ | 5472€ |
2021-09-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 340 | 280900€ | 4531€ |
2022-01-27 | 21 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 314 | 253000€ | 3892€ |
2019-07-29 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 317 | 225000€ | 3516€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 0 | 253000€ | 2976€ |
2020-05-28 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 220 | 199000€ | 3902€ |
2022-04-25 | 59 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 79 | 331 | 275000€ | 3481€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 34 | 501 | 170000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 147 | 501 | 520000€ | 3537€ |
2022-09-28 | 13 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 245 | 265506€ | 4085€ |
2020-05-28 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 129 | 366 | 324000€ | 2512€ |
2022-05-24 | 16 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 71 | 490 | 330000€ | 4648€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MAINVILLE | 6 | 125 | 690 | 469600€ | 3757€ |
2022-06-21 | 18 | RUE RACINE | 4 | 61 | 365 | 305000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 75 | 291 | 225000€ | 3000€ |
2022-01-21 | 16 | RUE RACINE | 2 | 57 | 210 | 246000€ | 4316€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 94 | 652 | 430000€ | 4574€ |
2020-08-25 | 24 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 315 | 260000€ | 4815€ |
2020-08-27 | 14 | RUE RACINE | 3 | 54 | 210 | 209000€ | 3870€ |
2021-02-02 | 36 | RUE PIERRE MARIN | 6 | 109 | 477 | 298000€ | 2734€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 470 | 379000€ | 4356€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE MAINVILLE | 7 | 150 | 1387 | 528000€ | 3520€ |
2020-03-11 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 352 | 240000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 584 | 374000€ | 3740€ |
2023-05-16 | 32 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 97 | 477 | 355000€ | 3660€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU BOUQUET | 3 | 64 | 490 | 368000€ | 5750€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 505 | 309000€ | 4352€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 355 | 263000€ | 4383€ |
2023-05-26 | 5 | RUE RACINE | 3 | 61 | 416 | 250000€ | 4098€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU BOUQUET | 4 | 82 | 489 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 91 | 125000€ | 2358€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 91 | 250000€ | 4717€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 95 | 369 | 246000€ | 2589€ |
2022-01-13 | 7 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 315 | 272500€ | 3406€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DE MAINVILLE | 2 | 31 | 217 | 35000€ | 1129€ |
2021-11-04 | 39 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 64 | 577 | 292125€ | 4564€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 73 | 551 | 389000€ | 5329€ |
2020-04-23 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 588 | 285000€ | 4914€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 73 | 326 | 277600€ | 3803€ |
2021-01-28 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 262 | 279362€ | 3536€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 360 | 272000€ | 3277€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 380 | 250000€ | 4032€ |
2020-09-28 | 6 | RUE SUZANNE | 5 | 58 | 849 | 290000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 288 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 495 | 277496€ | 3801€ |
2022-08-24 | 35 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 510 | 360000€ | 4444€ |
2021-06-29 | 7 | AV DES MOUSSEAUX | 6 | 155 | 478 | 471600€ | 3043€ |
2023-04-20 | 8 | RUE SUZANNE | 5 | 114 | 393 | 310000€ | 2719€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 500 | 320000€ | 5714€ |
2019-11-28 | 40 | AV DES BLEUETS | 3 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DU BOUQUET | 2 | 49 | 240 | 200000€ | 4082€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 61 | 255 | 238000€ | 3902€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DU BOUQUET | 5 | 113 | 496 | 352000€ | 3115€ |
2020-06-17 | 15 | AV DES MOUSSEAUX | 3 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2021-04-01 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 495 | 338400€ | 4700€ |
2022-04-11 | 17 | AV DES MOUSSEAUX | 4 | 99 | 511 | 359000€ | 3626€ |
2021-05-31 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 315000€ | 4846€ |
2021-10-15 | 53 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 275000€ | 4231€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES MOUSSEAUX | 2 | 32 | 506 | 215000€ | 6719€ |
2020-09-15 | 30 | AV DES BLEUETS | 6 | 133 | 510 | 415000€ | 3120€ |
2020-11-24 | 73 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 323 | 322000€ | 3500€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 67 | 189 | 247000€ | 3687€ |
2022-04-20 | 65 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 338 | 375000€ | 4076€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 74 | 200 | 279900€ | 3782€ |
2021-12-20 | 70 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 363 | 356500€ | 3875€ |
2021-12-21 | 70 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 363 | 423104€ | 4599€ |
2019-12-02 | 25 | AV DES BLEUETS | 5 | 102 | 492 | 345000€ | 3382€ |
2023-06-22 | 59 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 331 | 318000€ | 4077€ |
2021-04-15 | 11 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2020-05-19 | 13 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2021-02-26 | 15 | ALL SONIA DELAUNAY | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-11-28 | 17 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-13 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 216000€ | 2427€ |
2022-07-27 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-20 | 9 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 218500€ | 2455€ |
2021-09-29 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 287 | 325000€ | 4392€ |
2022-05-03 | 3 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 406 | 332000€ | 5188€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 250 | 265000€ | 4077€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 4 | 80 | 0 | 289450€ | 3618€ |
2021-09-27 | 18 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 5 | 88 | 0 | 300600€ | 3416€ |
2021-12-20 | 39 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 345 | 330000€ | 3548€ |
2019-12-20 | 2 | AV PASTEUR | 6 | 161 | 819 | 410000€ | 2547€ |
2022-07-20 | 16 | AV DES MOUSSEAUX | 3 | 52 | 510 | 275500€ | 5298€ |
2019-10-09 | 6 | RUE GEORGES BETEMPS | 2 | 65 | 410 | 299000€ | 4600€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 78 | 215 | 315000€ | 4038€ |
2019-08-07 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 8 | 141 | 432 | 70200€ | 498€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES MOUSSEAUX | 6 | 116 | 509 | 399000€ | 3440€ |
2023-04-17 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 83 | 292 | 307000€ | 3699€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 72 | 459 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-06 | 12 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 95 | 411 | 348000€ | 3663€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DU BOIS | 3 | 53 | 501 | 306000€ | 5774€ |
2021-01-18 | 3 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 3 | 67 | 193 | 252000€ | 3761€ |
2021-05-10 | 21 | AV DES BLEUETS | 6 | 90 | 628 | 288000€ | 3200€ |
2019-12-26 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 104 | 455 | 349000€ | 3356€ |
2022-04-11 | 26 | AV DES MOUSSEAUX | 5 | 160 | 779 | 542010€ | 3388€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 337 | 320000€ | 4444€ |
2022-07-04 | 28 | AV DES MOUSSEAUX | 5 | 72 | 269 | 350000€ | 4861€ |
2019-12-06 | 149 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 48 | 125 | 221000€ | 4604€ |
2021-06-09 | 19 | AV DES BLEUETS | 5 | 80 | 490 | 310000€ | 3875€ |
2023-05-30 | 30 | AV DES MOUSSEAUX | 4 | 62 | 510 | 275000€ | 4435€ |
2021-05-03 | 17 | AV DES BLEUETS | 2 | 51 | 468 | 195000€ | 3824€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2022-02-08 | 32 | AV DES MOUSSEAUX | 4 | 126 | 515 | 360000€ | 2857€ |
2023-05-16 | 32 | AV DES MOUSSEAUX | 4 | 126 | 515 | 475000€ | 3770€ |
2022-08-09 | 56 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 85 | 483 | 390500€ | 4594€ |
2020-08-25 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 522 | 410600€ | 3699€ |
2023-06-07 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 522 | 442000€ | 3982€ |
2020-09-14 | 26 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 78 | 409 | 260000€ | 3333€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 104 | 416 | 307000€ | 2952€ |
2019-10-07 | 10 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 207000€ | 2407€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DANTON | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 216 | 160000€ | 6154€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 0 | 269000€ | 10346€ |
2021-07-01 | 13 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-04 | 15 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-27 | 20 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-30 | 20 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2023-06-02 | 28 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 42 | 409 | 282000€ | 6714€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 259000€ | 3012€ |
2019-09-30 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-09 | 1 | AV HENRI BOISSIER | 4 | 69 | 264 | 335000€ | 4855€ |
2023-03-17 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 94 | 544 | 527000€ | 5606€ |
2019-07-16 | 6 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 136 | 489 | 330000€ | 2426€ |
2019-06-18 | 30 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 53 | 417 | 216000€ | 4075€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PIERRE MARIN | 2 | 34 | 256 | 90000€ | 2647€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 78 | 250 | 278000€ | 3564€ |